パレステージ西新井大師西

  • 東京都足立区西新井七丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
4,280万円
76.3万円/㎡
相場
3,988万円
71.1万円/㎡
2,449
3,475
4,501
5,527
AI査定結果
推定相場価格
3,988万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,475万円〜4,501万円
61.9万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月14日
パレステージ西新井大師西
4,280万円（76.3万円/㎡）/ 3階 / 56.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/134,880万円75.1万円2階 64.98㎡ 3LDK南
2026/04/134,280万円76.3万円3階 56.1㎡ 2LDK南
2026/04/113,250万円70.7万円5階 46㎡ 1LDK東
2026/04/014,480万円68.9万円1階 64.98㎡ 3LDK南
2026/03/314,880万円87.0万円3階 56.1㎡ 2LDK南
2026/03/215,280万円81.3万円2階 64.98㎡ 3LDK南
2025/12/252,680万円73.6万円2階 36.4㎡ 1LDK東
2025/09/072,580万円70.9万円2階 36.4㎡ 1DK東
2025/08/192,580万円70.9万円3階 36.4㎡ 1DK東
2025/06/243,400万円73.9万円2階 46㎡ 1LDK東
2025/05/242,680万円73.6万円3階 36.4㎡ 1DK東
2025/01/193,400万円73.9万円5階 46㎡ 1LDK東
2024/08/102,880万円62.6万円3階 46㎡ 1LDK東
2024/07/302,980万円64.8万円3階 46㎡ 1SLDK東
2024/07/303,030万円65.9万円7階 46㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は81.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 4,280万円76.3万円56.1㎡2LDK3階 / 7階建 南2020年51戸RC
2024/05/21ミルーナヒルズエグラス梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅8分 2,980万円70.4万円42.34㎡1LDK1階 / 9階建 西2016年26戸RC
2024/01/16アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 5,850万円86.2万円67.83㎡3LDK2階 / 7階建 北西2020年46戸RC
2024/01/15ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 5,280万円80.6万円65.52㎡3LDK8階 / 9階建 西2017年49戸RC
2026/03/25ミルーナヒルズ舎人C’sCOLLECTION
足立区入谷二丁目
日暮里舎人ライナー舎人駅12分 3,680万円84.2万円43.7㎡1LDK8階 / 9階建 -2019年55戸RC
2026/03/25K’sネーション舎人ステーションフロント
足立区舎人一丁目
舎人駅2分 3,600万円77.2万円46.61㎡2LDK9階 / 13階建 東2017年35戸RC
2025/11/29クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 5,880万円88.8万円66.19㎡3LDK+3階 / 15階建 西2022年83戸RC
2026/03/09ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 3,950万円84.5万円46.72㎡1SLDK3階 / 7階建 南2020年39戸RC
2026/03/24アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,990万円80.5万円62.02㎡2LDK+S8階 / 14階建 西2015年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、足立区では25.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.3万円）は足立区の平均と比較して28.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
足立区
106.2万円/㎡
前年比+25.5%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステージ西新井大師西
所在地東京都足立区西新井七丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩7分
築年月2020年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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