パレステージ西新井大師西

  • 東京都足立区西新井七丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩7分

  • 2020年築 / 7階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
4,200万円
64.6万円/㎡
相場
4,550万円
70.0万円/㎡
2,900
4,000
5,101
6,201
AI査定結果
推定相場価格
4,550万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,000万円〜5,101万円
61.6万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パレステージ西新井大師西
4,200万円（64.6万円/㎡）/ 2階 / 64.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/294,200万円64.6万円2階 64.98㎡ 3LDK南
2026/05/113,250万円70.7万円5階 46㎡ 1LDK東
2026/04/134,880万円75.1万円2階 64.98㎡ 3LDK南
2026/04/134,280万円76.3万円3階 56.1㎡ 2LDK南
2026/04/014,480万円68.9万円1階 64.98㎡ 3LDK南
2026/03/314,880万円87.0万円3階 56.1㎡ 2LDK南
2026/03/215,280万円81.3万円2階 64.98㎡ 3LDK南
2025/12/252,680万円73.6万円2階 36.4㎡ 1LDK東
2025/09/072,580万円70.9万円2階 36.4㎡ 1DK東
2025/08/192,580万円70.9万円3階 36.4㎡ 1DK東
2025/06/243,400万円73.9万円2階 46㎡ 1LDK東
2025/05/242,680万円73.6万円3階 36.4㎡ 1DK東
2025/01/193,400万円73.9万円5階 46㎡ 1LDK東
2024/08/102,880万円62.6万円3階 46㎡ 1SLDK東
2024/07/302,980万円64.8万円3階 46㎡ 1SLDK東
2024/07/303,030万円65.9万円7階 46㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は72.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 4,200万円64.6万円64.98㎡3LDK2階 / 7階建 南2020年51戸RC
2024/01/13アスコットパーク五反野ベッセル
足立区足立四丁目
五反野駅7分 3,780万円69.8万円54.15㎡2LDK2階 / 7階建 南西2020年46戸RC
2024/01/15ヴェレーナ東綾瀬公園
足立区谷中一丁目
北綾瀬駅4分 5,280万円80.6万円65.52㎡3LDK8階 / 9階建 西2017年49戸RC
2025/09/30クレアホームズ王子神谷TOKYO
足立区新田一丁目
王子神谷駅11分 4,980万円70.4万円70.69㎡3LDK2階 / 15階建 西2022年83戸RC
2026/05/24ライドリンク王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅15分 4,190万円76.1万円55.08㎡2LDK3階 / 7階建 北西2020年39戸RC
2026/05/30アビダス舎人テラス
足立区入谷一丁目
舎人駅4分 4,890万円78.8万円62.02㎡2LDK+S8階 / 14階建 西2015年52戸RC
2023/07/21グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 4,080万円80.4万円50.75㎡2LDK5階 / 5階建 南2018年25戸RC
2025/05/17ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
舎人公園駅17分 3,798万円58.5万円64.96㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年30戸RC
2023/10/03カーム西新井大師西
足立区谷在家一丁目
西新井大師西駅5分 3,600万円70.3万円51.23㎡2LDK4階 / 8階建 南2022年27戸RC
2026/05/15サンクレイドル竹ノ塚II
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 5,480万円71.6万円76.5㎡4LDK4階 / 8階建 南東2021年58戸RC
2026/05/30ミルーナヒルズ西新井
足立区西新井五丁目
西新井大師西駅7分 4,100万円77.6万円52.84㎡1SLDK3階 / 9階建 西2020年56戸RC
2026/03/23パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 3,600万円59.4万円60.64㎡3LDK3階 / 6階建 東2018年67戸RC
2024/11/20MAXIV江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/09/07マキシヴ江北アレグリアコート
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC
2024/08/31MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT
足立区江北六丁目
大師前駅8分 3,980万円73.7万円54㎡2LDK7階 / 8階建 南2020年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、足立区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は足立区の平均と比較して27.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
足立区
89.1万円/㎡
前年比+16.6%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレステージ西新井大師西
所在地東京都足立区西新井七丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩7分
築年月2020年
階数7階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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